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欠债被起诉名下的房子还能要回吗

吴亮律师2025-06-22淳安律师

1.欠债被起诉后名下房子能否要回取决于不同情形。若房子未被法院采取执行措施,债务人可与债权人协商,如制定还款计划、提供其他担保等让债权人撤诉,以此保留房子。
2.若房子已被法院依法拍卖且完成过户,一般难以要回。不过若法院仅进行了查封,债务人在执行阶段可与债权人达成执行和解协议,按协议还款后申请解除查封来要回房子。
3.若认为法院执行有误,可提出执行异议。

建议债务人在债务产生后积极与债权人沟通,避免走到房子被执行的地步。若房子面临执行,要尽快与债权人协商和解,争取保留房子。一旦发现执行错误,及时提出执行异议维护自身权益。
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法律分析:
(1)当房子未被法院执行时,债务人可主动出击,与债权人积极协商。例如制定可行的还款计划,明确还款时间和金额;或者提供其他有价值的担保,以此争取让债权人撤诉,保住名下房子。
(2)一旦房子被法院依法拍卖且完成过户手续,一般情况下难以要回。这是因为房产所有权已合法转移。
(3)若房子仅被法院查封,债务人可在执行阶段与债权人达成执行和解协议,严格按照协议履行还款义务,随后申请解除查封,从而要回房子。
(4)若债务人认为法院执行有误,可提出执行异议来维护自身权益。

提醒:
在与债权人协商或达成执行和解协议时,要注意以书面形式明确双方权利义务。不同案件情况差异大,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)房子未被法院采取查封、拍卖等执行措施时,可和债权人友好协商,制定可行的还款计划,或提供其他有价值的担保物,促使债权人撤诉,以此保留房子。
(二)房子已被法院依法拍卖且完成过户,一般难以要回。
(三)法院仅查封房子的,在执行阶段和债权人达成执行和解协议,按协议还款后,申请解除查封来要回房子。
(四)若觉得法院执行有误,可提出执行异议。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条规定,在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
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1.若房子未被法院执行,债务人可与债权人协商,通过制定还款计划或提供其他担保,让债权人撤诉,以此保留房子。

2.若房子已被法院拍卖且完成过户,一般不能要回。

3.若房子仅被查封,债务人可在执行阶段与债权人达成和解协议,履行还款义务后申请解除查封。若认为执行有误,可提出异议。
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结论:
欠债被起诉后名下房子能否要回取决于不同情况,未被法院采取执行措施可协商保留,已完成拍卖过户通常无法要回,被查封可执行和解或提执行异议尝试要回。
法律解析:
依据民法典及相关执行规定,当房子未被法院执行时,债务人与债权人协商,如制定还款计划或提供其他担保,使债权人撤诉,可保留房子。若房子已被法院拍卖且完成过户,物权已转移,一般不能要回。当法院仅进行查封,债务人在执行阶段与债权人达成执行和解协议,按协议还款后可申请解除查封要回房子。若觉得法院执行有误,可提出执行异议维护自身权益。若在债务纠纷及房子执行方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。

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