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居间合同有效条件是什么

吴亮律师2025-07-06淳安律师

(一)若想订立有效的居间合同,要确保参与合同的当事人有相应的民事行为能力,比如不能是无民事行为能力的未成年人或精神病人等,他们没办法独立承担民事责任,这样合同主体才合格。
(二)订立合同时要保证双方是自愿真实地表达想法,不能有一方欺骗另一方或者强迫另一方签订合同的情况。
(三)合同内容不能和法律、行政法规的强制性规定冲突,也不能违背公共秩序和善良风俗。
(四)要是法律规定或者双方约定了合同要采用特定形式,比如书面形式等,那就按要求来订立合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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1.居间合同是居间人给委托人报告签合同机会或提供媒介服务,委托人付报酬的合同。
2.合同有效要满足:主体合格,即当事人有民事行为能力且能担责;意思表示真实,订立时自愿无欺诈胁迫;内容合法,不违反法规和公序良俗;形式合规,按法律或约定的形式订立。
3.满足条件合同就有效,双方要按约定履行权利义务。
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结论:
居间合同满足主体合格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求这四个条件就具有法律效力,双方应依约履行权利义务。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,居间合同的有效建立在几个关键条件之上。主体合格要求当事人有相应民事行为能力并能独立担责,这确保了合同参与者有能力理解和履行合同。意思表示真实意味着双方自愿、真实达成合同,无欺诈、胁迫等情况,保证了合同的公平公正。内容合法则是合同不能违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,维护了社会的法治和道德秩序。形式符合要求是若有法律规定或约定的特定形式,必须按要求订立。只有当这些条件都满足时,居间合同才受法律保护,双方需按照合同约定履行权利和义务。如果在居间合同方面你有任何疑问,或是遇到相关法律问题,欢迎向我或专业法律人士进行咨询。
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1.居间合同是居间人提供订立合同机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同,其有效需主体合格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求。当满足这些条件,合同便具有法律效力,双方应依约履行权利义务。
2.为保障居间合同顺利履行,提出以下建议:
签约前,核实双方主体资格,确保具备相应民事行为能力。
订立过程中,保证双方意思表示真实,避免欺诈、胁迫等情况。
仔细审查合同内容,确保不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
若有法定或约定的特定形式,严格按要求订立合同。
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法律分析:
(1)主体合格是居间合同有效的基础。只有当事人具备相应民事行为能力且能独立担责,合同才可能顺利履行。比如具备正常认知和决策能力的人签订的合同,在主体方面才符合要求。
(2)意思表示真实至关重要。若一方以欺诈、胁迫手段让对方签订合同,那么这种意思表示不真实,合同效力会受影响。例如故意隐瞒重要信息诱导对方签约的情况。
(3)内容合法是底线。合同内容一旦违反法律强制规定或违背公序良俗,就会被判定无效。像涉及违法交易的居间合同是不被法律认可的。
(4)形式符合要求也不可忽视。如果法律规定或双方约定要特定形式,不按此订立合同,可能导致合同效力存在瑕疵。

提醒:
签订居间合同要确保各方面符合有效条件,不同案件情况有别,建议咨询专业人士分析。

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